PACANOWSCY NIERUCHOMOSCI

! 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW!

3 MIEJSCA POSTOJOWE W CENIE!

Do sprzedania atrakcyjne dziewięciopokojowe, trzypoziomowe mieszkanie zlokalizowane na nowo budowanym osiedlu w Krakowie -Prądniku Białym, rejon Witkowice. Mieszkanie o pow. 181,5m2 usytuowane na parterze, I i II piętrze w 3-kondygnacyjnym budynku w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu, na które składa się 6 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Teren inwestycji w pełni zagospodarowany . Lokal z przynależnym ogrodem (202m2), balkonem (ok. 18m2). oraz tarasem (18m2).

B rak czynszu administracyjnego, możliwość wydzielenia dwóch lub trzech oddzielnych lokali z odrębnymi wejściami.

Media: prąd, woda, gaz, szambo + przygotowana instalacja pod kanalizację.

Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim obejmującym:

podstawowy materiał budowlany: bloczki silikatowe,
podwójna izolacja stropu , z wełną mineralną 30 cm oraz płytą GK,
okna PCV 3-szybowe, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną,
parapety zew.: stalowe,
elewacja: tynk silikonowy,
budynki ocieplone: styropian o gr. 20cm,
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
pokrycie dachu: blachodachówka na rąbek,
tynki wew.: maszynowe, gipsowe, utwardzane,
ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny,
ogrzewanie podłogowe,
zamontowane kasety pod rolety automatyczne,
pomiędzy ogródkami: ogrodzenia panelowe,
teren osiedla ogrodzony,
balkon: płytki na dystansach z fugą + balustrady: stal nierdzewna,
miejsca parkingowe oraz dojścia do mieszkań wyłożone kostką betonową,
teren wokół budynków wyrównany, obsiany trawą,
taras: kostka brukowa,
ogródek o pow. 202m2,
możliwość postawienia komórki lokatorskiej na terenie osiedla,
możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego pod wiatą samochodową,
światłowód.

Rozkład pomieszczeń:
parter: komunikacja (7,8m2), garderoba (4,4m2), salon z aneksem (32m2), spiżarnia (3m2), łazienka (5,6m2), gabinet (9m2) - razem 61,8m2
I piętro : komunikacja (2,6m2), gabinet (6,9m2), łazienka (5,9m2), łazienka (6,9m2), sypialnia (13,1m2), sypialnia (18,8m2) garderoba (5,6m2) - razem 59,8m2
II piętro: komunikacja (5,9m2), garderoba (5,5m2), łazienka (5,1m2), pokój (9m2), pokój (10,5m2), pokój (12,5m2), sypialnia (11,4m2) - razem 59,9m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana w spokojnej okolicy w sąsiedztwie luźnej zabudowy domów jednorodzinnych. Dobra komunikacja z resztą miasta - przystanek MPK zaledwie 270m dalej . Nieopodal: żłobek, sklep, myjnia samochodowa, szkoła językowa, paczkomat (350m), gabinet kosmetyczny, klub fitness, fizjoterapia, Park Leśny Witkowice (2,5km), szkoła, kościół, gabinety lekarskie (2,8km). Ponadto komunikację usprawnia Północna Obwodnica Krakowa - ok. 2,5km

PLANOWANY ODBIÓR: czerwiec 2026 r.

Cena: 1.950.000 zł. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC.
Cena dodatkowego miejsca postojowego: 50.000 zł.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 503-604-108 Mieszko Pacanowski

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)