PACANOWSCY NIERUCHOMOSCI

PRZEDSPPRZEDAŻ
!!! BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO !!!

Do sprzedania wysokiej klasy nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o pow. podłóg 240m2, pow. użytkowej 223m2. Dom zlokalizowany w miejscowości Bosutów , gm. Zielonki, wybudowany wg. indywidualnego projektu na ogrodzonej działce o pow. 10 arów. Nieruchomość zlokalizowana n a kameralnym, ekskluzywnym osiedlu składającym się z trzech domów wolnostojących. Dojazd do budynku drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną. Dom nowoczesny i przestronny z pięcioma pokojami, dwoma łazienkami, trzema garderobami, dwustanowiskowym garażem ulokowanym w bryle budynku.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Dom wybudowany w najwyższej jakości materiałów sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym :

ławy fundamentowe: beton wodoszczelny C25/30 W10,
ściany fundamentowe: beton wodoszczelny C25/30 W10,
podstawowy materiał budowlany: beton komórkowy,
okna: aluminiowe ALUPROF MB-86 N,
drzwi tarasowe przesuwno-podnoszone,
więźba dachowa: drewno sosnowe, zabezpieczone kąpielą,
okno dachowe drewniane FAKRO,
dach skośny,
pokrycie dachu: dachówka cementowa CREATON KIOTO,
balustrady szklane,
elewacja: tynk silikonowy LAKMA TYNKSIL QS PLUS,,
elewacja wykusza: płytki gresowe zew. MARAZZI ARTCRAFT 3D,
brama garażowa podwójna, automatyczna Hormann LPU 42, SZER 5M,
montaż stolarki w murze, z fartuchami z membrany EPDM od zew.,
wycieraczka systemowa listwowa aluminiowa "winyl-szczotka" KRAKMAT wypuszczana w nawierzchnię spocznika przed drzwiami wejściowymi,
drzwi wejściowe ALUPROF MB-86 N 90 X 240 aluminiowe, antywłamaniowe, podchwyt podświetlany,
wylewki: betonowe,
piec gazowy VAILLANT ecoTECH Exclusive z zasobnikiem na ciepłą wodę,
kotłownia przygotowana do rozbudowy systemu CO o pompę ciepła,
teren zamknięty,
automatyczna brama wjazdowa na osiedle,
dojazd asfaltowy,
instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna, internetowa, telewizyjna, LAN,
gniazdo siłowe w garażu,
wykonana instalacja pod fotowoltaikę,
wykonana instalacja dla potrzeb ładowarki samochodu elektrycznego,
wentylacja mechaniczna z rekuperacją THESSLAGREEN HOME AIRPACK 4,
instalacja klimatyzacji (bez osprzętu),
system alarmowy, domofon, monitoring.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

teren ogrodzony, ogrodzenie od strony drogi: tynk + płytki gresowe, pozostałe: siatka stalowa,
śmietnik: wykończony tynkiem i płytkami gresowymi,
mur graniczny od drogi,
automatyczna brama wjazdowa: dwuskrzydłowa, stanowa, ocynkowana i lakierowana,
furtka: stalowa, ocynkowana, i lakierowana,
teren wewnętrzny: kostka betonowa,
teren wewnętrzny utwardzony (wjazd do garażu i wejście do domu z płyt betonowych),
opaska żwirowa dookoła budynku,
studzienka przyłączeniowa ogrodowa,
instalacja oświetleniowa wjazdu, wejścia, utwardzonych terenów zew.,
teren wyplantowany + wyłożenie warstwy humusu pod trawnik,
kanalizacja deszczowa,
przyłącza wody do podlewania ogrodu + dla potrzeb jacuzzi/ basenu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: hol z garderobą (10,7m2), garaż z aneksem (41,4m2), kotłownia (3,8m2), toaleta (1,9m2), spiżarnia (5,1m2), salon + kuchnia + jadalnia (66,5m2) razem 129,4m2
Poddasze: antresola/schody (19,2m2), komunikacja (11m2), garderoba (6,3m2), garderoba (2,3m2), pralnia (1,3m2), łazienka (3m2), pokój (10,9m2), sypialnia (10,9m2), biuro/siłownia (9,4m2), sypialnia (11,5m2), łazienka (7,8m2) razem 93,6m2.

LOKALIZACJA
Osiedle położone w cichej i spokojnej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej. Bardzo dobra komunikacja z Krakowem: przystanek MPK 450m, pętla autobusowa 1km, trasa E7 2km. W promieniu 2km: szkoła, przedszkola, sklepy, restauracje. Stacja kolejowa Batowice oraz ewidencyjna granica m. Krakowa ok. 2,5km.

Planowany termin odbioru ostatniego budynku: I kwartał 2026r.

Cena: 2.485.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)