PACANOWSCY NIERUCHOMOSCI

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW !

ZAPRASZAMY NA WIRTUALNY SPACER PO DOMU
https://panoramy.galactica.pl/virgo/443373

Do sprzedania wolnostojący dom jednorodzinny nr 9 w nowo budowanym kompleksie (13 domów zlokalizowanych na działkach o pow. od 3,63 ara do 4,9 ara). Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Granicznej w miejscowości Bibice, gm. Zielonki. Budynek usytuowany w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. Dom o pow. całkowitej 137,71 m2 , pow. użytkowej 129,95m2 położony na działce o pow. 3,80 ara.

Budynek z balkonem oraz tarasem , wpisujący się w najnowsze trendy. Dojazd drogą powiatową, następnie drogą prywatną utwardzoną.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: kuchnia/jadalnia/salon (34,61m2), WC (1,81m2), przedsionek (4,49m2), garaż (22,21m2)
Poddasze: pokój (7,16m2), pokój (7,16m2), sypialnia (18,49m2), pomieszczenie rekreacyjne (11,75m2), łazienka (10,62m2), korytarz (11,65m2).

Możliwość innego rozstawu pomieszczeń na wczesnym etapie budowy.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

okna PCV firmy Oknoplast 3 szybowe otwieralno-uchylne oraz w salonie okno przesuwne PSK dla komfortu użytkowania,
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
brama garażowa sterowana pilotem,
tynki wewnętrzne gipsowe oraz cementowo-wapienne w łazienkach,
parapety zewnętrzne - blacha,
pompa ciepła firmy NIBE,
ogrzewanie podłogowe: cały budynek + w łazienkach podejście po grzejnik drabinkowy,
instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, TV-SAT, internetowa,
balustrady balkonowe - stal nierdzewna,
izolacja balkonu EPDM,
ogrodzenie działki panelowe bez frontu (ogrodzenie frontowe za dopłatą),
podjazdy oraz podejścia i taras wybrukowane ,
puszki pod rolety antywłamaniowe zewnętrzne,
wykonana instalacja pod wentylację mechaniczną,
wykonana instalacja pod klimatyzację (bez osprzętu),
prywatna droga dojazdowa wyłożona kostką brukową.

Możliwość podniesienia standardu budynku za dodatkową opłatą o:

montaż jednostki rekuperacji,
montaż ogrodzenia frontowego,
montaż stacji uzdatniania wody,
montaż paneli fotowoltaicznych,
montażu rolet antywłamaniowych / rolet fasadowych,
możliwość zastosowania rozwiązań inteligentnych typu SMART DOM.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk, dach pokryty dachówką ceramiczną płaską (grafitową), ocieplenie stropu poddasza oraz ocieplenie dachu pianą PUR.

ZAPRASZAMY RÓWNIEŻ NA STRONĘ INTERNETOWĄ OSIEDLA:

https://www.graniczna-osiedle.pl/

Media: kanalizacja, woda, prąd.

Atrakcyjna lokalizacja: przystanek MPK (240m), najbliższy sklep (1300m), Urząd Gminy (5900m), szkoła (100m), przedszkole (500m), kościół (3800m), stacja paliw (2400m). Osiedle oddalone od granic Krakowa o 5000m.

Termin oddania budynku planowany na IV kwartał 2024 r.

Na życzenie klienta możliwe wykończenie domów pod klucz!

Cena: 1.349.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC.

Kontakt w sprawie sprzedaży domu: 503-604-108

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/443373

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)