PACANOWSCY NIERUCHOMOSCI

Do sprzedania pięknie położona działka budowlano-rolna o pow. 2,0395 ha w miejscowości Piekary , gm. Liszki. Działka płaska, na wzniesieniu, w okolicy wyłącznie nowych osiedli domów jednorodzinnych i z pięknym widokiem. Kształt zbliżony do prostokąta o wym. ok.: 105 m/ 195m/ 105m/ 183m. Grunt usytuowany w I linii zabudowy przy drodze gminnej asfaltowej. Nieruchomość oznaczona w MPZP jako "MN5" - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1,34 ha) oraz "R1" - tereny gruntów rolnych - w Studium całość przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.

- Wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych
oraz budynków infrastruktury technicznej nie może przekraczać 9,0 m ,
- wysokość budynków usługowych nie może przekraczać 11,0 m ,
- wysokość budynków gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,0 m,
- wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m,
- horyzontalny kształt bryły budynków,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 37- 45 stopni ,
- budynki mogą być realizowane jako wielo- lub jednofunkcyjne,
- kolorystyka dachów utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym ciemnozielonym lub grafitowym,

Dopuszczalne działalności gospodarcze na przedmiotowym terenie:
1) handel detaliczny,
2) gastronomia,
3) transport,
4) działalność związana z turystyką,
5) pośrednictwo finansowe,
6) ubezpieczenia,
7) pomocnicze zw. z pośrednictwem finansowym,
8) obsługa nieruchomości,
9) informatyka,
10) nauka,
11) pozostałe usługi,
12) ochrona zdrowia,
13) kultura, sport, rekreacja,
14) gospodarstwa domowe.

Ustala siê podstawowe przeznaczenie terenu MN5 pod:
- lokalizację zabudowy jednorodzinnej,
- lokalizację zabudowy zagrodowej.
Dopuszczalne przeznaczenie terenu MN5 pod:
- lokalizację zabudowy bliźniaczej oraz wielorodzinnej do
czterech mieszkañ,
- lokalizację obiektów użyteczności publicznej,
- prowadzenie działalności usługowej wymienionej wyżej w zabudowie mieszkaniowej na powierzchni nie przekraczającej 25% powierzchni użytkowej wszystkich budynków
na nieruchomości,
- lokalizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych w rozumieniu przepisów prawa budowlanego,
- nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
- obiekty małej architektury i zieleñ urządzoną,
- cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
- obiekty i urz¹dzenia infrastruktury technicznej.

- wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,4,
- w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość działek budowlanych nie mniejsza niż 1000 m2,
- obowiązuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 30% powierzchni działki.

Media : prąd i gaz na działce, kanalizacja i woda w drodze.

LOKALIZACJA
Działka położona w cichej i spokojnej okolicy wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Bardzo dobry dostęp do niezbędnej infrastruktury, w pobliżu: sklepy, przychodnia, przedszkole, szkoła, gabinet weterynaryjny, plac zabaw, kościół, restauracje. Najbliższy przystanek MPK (300m), do centrum Liszek 1,5km, ewidencyjna granica m. Krakowa i istniejący węzeł POK - ok. 3km.

Cena: 8.600.000 zł netto.

Serdecznie polecamy i zach ęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara

z lotniskiem Balice (ok. 8 minut jazdy, ok. 8,5 km) oraz autostradą A4 (2,5 km).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)