PACANOWSCY NIERUCHOMOSCI

Do sprzedaży lokal usługowo-mieszkalny, dwupiętrowy, w miejscowości Maszków gm. Iwanowice. Lokal o pow. całkowitej 425 m2 (w tym apartament) + planowana hala (480m2) zlokalizowany na działce o pow. 33 arów . Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 7, około 15 km od Krakowa. Budynek wybudowany z przeznaczeniem pod stację kontroli pojazdów oraz serwis samochodowy. Istnieje możliwość dostosowania całego budynku na niewielki biurowiec, jak i działalność związaną z prowadzeniem sklepu bądź warsztatu.

Parter: - o powierzchni 225 m2 , składający się z dwóch dużych pomieszczeń garażowych (stacja kontroli pojazdów i serwis samochodowy), zaplecza, pomieszczenia socjalnego, kuchni, szatni oraz wc. Dodatkowo znajduje się pomieszczenie biurowe/recepcyjne oraz WC dla niepełnosprawnych.

Piętro: - o powierzchni 200 m2 , na co składa się apartament (175m2) w skład którego wchodzą:

3 sypialnie,
salon,
kuchnia z jadalnią,
2 łazienki,
pralnia,
pokój biurowy,
duży taras;

Ponadto jest biuro o powierzchni ok. 25 m2.
Na piętrze jest możliwość zmiany przeznaczenia, tzn. wszystkie ściany są działowe i można je usunąć uzyskując powierzchnię na rzecz usług. Za budynkiem znajduje się plac zabaw dla najmłodszych.

Budynek został wybudowany z najlepszych materiałów i jest wysoko energooszczędny.

ściany zewnętrzne pustak Porotherm, ocieplone 20 cm styropianem grafitowym,
stropy żelbetowe ocieplone 30 cm styropianem grafitowym,
wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (odzyskiem ciepła),
odkurzacz centralny,
ogrzewanie gazowe oraz na paliwo stałe,
kominek 15kw z płaszczem wodnym połączony z instalacją CO,
instalacja alarmowa zewnętrzna monitorująca cały teren oraz wewnętrzna,
drzwi i okna wraz z roletami antywłamaniowymi,
wideofon;

Część budynku murowana posiada już pozwolenie na użytkowanie. Konstrukcja i obudowa kolejnej hali jest w cenie i zostanie zaaranżowana pod konkretne wymagania kupującego w ciągu ok. 30 dni. Hala jest w fazie realizacji (są zrobione fundamenty, płyta z podbudową pod największe obciążenia). W środku istnieje możliwość zrobienia dwóch poziomów bądź wydzielenia antresoli. Powierzchnia hali (parter + piętro) 480 m2.
Cena obejmuje inwestycję z wykończonymi parkingami, kostki brukowe, zagospodarowanie terenów zielonych. Jest możliwość wymiany bram garażowych na przeszklenia

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz doprowadzone do budynku.

Cena: 5.000.000 zł

Serdecznie polecamy i zach ęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-813-213 Tomasz Turek

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)