PACANOWSCY NIERUCHOMOSCI

!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Do sprzedania wolnostojący, przestronny dom jednorodzinny o pow. całkowitej 189,12 m2 , użytkowej 144,94m2 zlokalizowany w miejscowości Rząska, gm. Zabierzów. Budynek położony na nowo budowanym, kameralnym osiedlu składającym się z trzech domów jednorodzinnych nieopodal ewidencyjnej granicy m. Krakowa . Nieruchomość zlokalizowana w I linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (udział). Dom typu nowoczesna stodoła, z dużymi przeszkleniami, z przynależnym garażem ulokowanym w bryle budynku oraz dodatkowymi zewnętrznymi miejscami postojowymi.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów w stanie deweloperskim obejmującym :

ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze - (piec gazowy),
rekuperacja z odzyskiem ciepła ,
stolarka okienna aluminiowa, okna dachowe i kolankowe firmy Fakro,
brama garażowa elektryczna sterowana na pilota,
schody wewnętrzne żelbetowe,
ściany z pustaków szlifowanych Porotherm Dryfix,
ocieplenie budynku styropianem grafitowym ,
dachówka betonowa płaska,
tynki gipsowe, maszynowe,
oświetlenie zewnętrzne budynku ,
w garażu gniazdo do podłączenia ładowarki pojazdów elektrycznych.
salon z wyjściem na taras i ogród,
droga wewnętrzna z ciągiem pieszo-jezdnym wykonana z kostki betonowej, szeroka,
rozwiązania technologiczne, energooszczędne i ekologiczne.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (4,48m2), garaż (19,6m2), salon (28,61m2), kuchnia (8,24m2), korytarz (4,2m2), klatka schodowa (1,37m2), łazienka (5,73m2) - razem 72,23m2
Piętro: klatka schodowa (3,96m2), łazienka (5,68m2), WC (1,92m2), garderoba (5,5m2), pokój (12,38m2), pokój (12,57m2), pokój (11,39m2), pokój (10,78m2) - razem 72,71m2

LOKALIZACJA
Osiedle położone w świetnie skomunikowanej lokalizacji w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych. Bardzo dobry dostęp do niezbędnej infrastruktury, w najbliższej okolicy: żłobek, pętla autobusowa, apteka, sklepy spożywcze, restauracja, fryzjer, szkoła podstawowa, boisko sportowe, plac zabaw, kościół, przedszkole. Położony nieopodal przystanek kolejowy zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 12min) . Ponadto bliskie sąsiedztwo ważnych węzłów komunikacyjnych m.in. obwodnicy oraz autostrady A4, gwarantuje doskonały dostęp do obiektów handlowo-usługowych (Galeria Bronowice, IKEA, Castorama, OBI, Auchan, Leroy Merlin Centrum Handlowe Futura).

Planowany odbiór: III-IV KW. 2024r.

Cena: 1.470.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-702-305 Michał Sibiga

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)