PACANOWSCY NIERUCHOMOSCI

!OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW!

Do sprzedania dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej nr 2 w nowo budowanym kompleksie (4 domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na działkach o pow. od 2,67 ara do 5,8 ara). Nieruchomość położona w miejscowości Zielonki przy ul. Na Piaski - tuż obok ewidencyjnej granicy miasta Krakowa. Dom o pow. użytkowej 137,53m2 , pow. podłóg 142,11m2 usytuowany na działce o pow. 2,67 ara.

Dom z przynależnym balkonem, tarasem, garażem oraz dwoma miejscami postojowymi, wpisujący się w najnowsze trendy budownictwa. Dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną utwardzoną.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (5,13m2), komunikacja (12,24m2), pokój dzienny (18,81m2), jadalnia z aneksem kuchennym (17,8m2), łazienka (2,15m2), pom. gospodarcze (2,56m2), garaż (15,86m2), spiżarnia - razem 74,23m2
Poddasze: komunikacja (11,57m2), pomieszczenie (4.57m2), sypialnia (13,09m2), łazienka (7,59m2), sypialnia (12,58m2), sypialnia (14,2m2) - razem 63,60m2

Możliwość innego rozstawu pomieszczeń na wczesnym etapie budowy.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

okna PCV firmy Oknoplast 3 szybowe otwieralno-uchylne (za dodatkową opłatą możliwe okno przesuwne w salonie),
drzwi wejściowe antywłamaniowe,
brama garażowa sterowana pilotem,
tynki wewnętrzne gipsowe oraz cementowo-wapienne w łazienkach,
parapety zewnętrzne - blacha,
wykonana instalacja pod pompę ciepła (pompa ciepła firmy NIBE - powietrzna, AMS 10-8 za dopłatą),
ogrzewanie podłogowe: cały budynek + w łazienkach podejście po grzejnik drabinkowy,
instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, TV-SAT, internetowa,
balustrady balkonowe - stalowe przeszklone,
ogrodzenie działki panelowe,
podjazdy oraz podejścia i taras wybrukowane,
puszki pod rolety antywłamaniowe zewnętrzne,
wykonana instalacja pod wentylację mechaniczną bez osprzętu (osprzęt za dopłatą).

Możliwość podniesienia standardu budynku za dodatkową opłatą o:

montaż pompy ciepła firmy NIBE,
montaż osprzętu do rekuperacji,
montaż stacji uzdatniania wody,
zmiana okien w salonie na okna przesuwne,
montaż paneli fotowoltaicznych,
wykonana instalacja pod klimatyzacje (bez osprzętu),
montażu rolet antywłamaniowych / rolet fasadowych,
możliwość zastosowania rozwiązań inteligentnych typu SMART DOM.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk, dach pokryty dachówką ceramiczną płaską (grafitową), ocieplenie stropu poddasza oraz ocieplenie dachu pianą PUR.

Media: kanalizacja, woda, prąd.

LOKALIZACJA
Bardzo atrakcyjna lokalizacja - nieruchomość usytuowana w spokojnej i cichej okolicy (osiedle położone jest w IV linii zabudowy) i jednocześnie bardzo blisko Krakowa. Dostęp do pełnej niezbędnej infrastruktury, w pobliżu m.in.: szkoła, przedszkole, żłobek, centrum medyczne, apteka, kościół, markety spożywcze, restauracje, przystanek MPK. W sąsiedztwie wyłącznie nowe domy jednorodzinne.

https://goo.gl/maps/ahf3WSCrkeiSDKNh9

Termin oddania budynku planowany na II kwartał 2024 r .

Na życzenie klienta możliwe wykończenie domów pod klucz!

Cena: 1.490.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC.

Kontakt w sprawie sprzedaży domu: 503-604-108
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)