PACANOWSCY NIERUCHOMOSCI

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!!!
Brak podatku PCC

Do sprzedania energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość o pow. podłóg 179,24m2, pow. użytkowej 164,41m2 zlokalizowana w miejscowości Rząska , gm. Zabierzów. Dom położony na działce o pow. 4 arów, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie prywatną drogą utwardzoną (udział). Budynek nowoczesny, jasny i przestronny , z czterema sypialniami, przynależnym tarasem oraz garażem ulokowanym w bryle budynku. Dodatkowo przed domem dwa miejsca postojowe.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.

Dom wybudowany w stanie deweloperskim obejmującym :

ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM,
kominy zrealizowane w systemie SCHIEDEL QUADRO PRO,
dach pokryty dachówką BRAAS TEVIVA CISAR,
cały budynek docieplony w systemie BOLIX z zastosowaniem styropianu marki AUSTROTHERM o grubości 20cm ,
stolarka okienna DRUTEX w najwyższym systemie PREMIUM IGLO ENERGY CLASSIC / 7 komorowa / 3 szybowa / potrójne uszczelki / okucia MACO / okna o przenikalności ciepła Uw=0,81(m2K),
drzwi wejściowe antywłamaniowe marki GERDA w wersji poszerzonej do 110cm, dla większego komfortu użytkowania,
wysokiej klasy automatyczna brama garażowa marki WIŚNIOWSKI wraz z napędem,
taras wykonany z wysokiej klasy deski kompozytowej , zachowującej swój wygląd przez długie lata (w przeciwieństwie do klasycznej deski drewnianej, nie wymaga corocznej konserwacji),
szklane barierki w oknach na poddaszu, typu portfenetr,
3 miejsca postojowe (1 w garażu i 2 przed budynkiem) ,
instalacja pod rozbudowany monitoring budynku, na którą składa się aż 5 punktów na kamery monitoringu zewnętrznego oraz czujniki ruchu wewnątrz budynku,
instalacja pod ładowanie samochodu elektrycznego zlokalizowaną w garażu,
instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,
nowoczesna instalacja ogrzewania podłogowego o zwiększonej wydajności, z systemem elektrozaworów oraz czujnikami temperatury w każdym pomieszczeniu, co daje możliwość ustawiania dowolnej temperatury niezależnie w każdym pokoju, przy użyciu smartfona, podjazd wybrukowany,
ogrodzenie panelowe,
podjazd wydrukowany,
instalacja alarmowa,
piec gazowy i rekuperator w cenie.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (3,2m2), garderoba (3,66m2), łazienka (3,05m), hol (6,31m2), pokój dzienny z jadalnią (31,11m2), kuchnia (8,67m2), garaż (2128m2), kotłownia (6,27m2) - razem 83,55m2
Poddasze: hol + klatka schodowa (8,75m2), pokój (13,25m2), pokój (16,16m2), pokój (12,46m2), łazienka (8,32m2), pokój (21,92m2) - razem 80,86m2
Strych

LOKALIZACJA
Dom położony w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość znakomicie skomunikowana , nieopodal: węzeł Modlniczka , do centrum Krakowa zaledwie 9km. W pobliżu: CH Futura Park, Centrum Witek, Ikea, Galeria Bronowice, do lotniska Balice 10min samochodem. Lokalizacja gwarantuje nie tylko znakomity dostęp do infrastruktury, ale również do terenów rekreacyjnych i zielonych - w niedalekim sąsiedztwie Las Zabierzowski.

Planowany odbiór: Czerwiec/Lipiec 2024

Cena: 1.290.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500-702-305 Michał Sibiga

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)