PACANOWSCY NIERUCHOMOSCI

!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Do sprzedania jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 138,8 m2 zlokalizowany nieopodal centrum Zielonek oraz ewidencyjnej granicy m. Krakowa - świetna lokalizacja. Budynek położony na nowo budowanym, kameralnym i ogrodzonym osiedlu składającym się z czterech domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Osiedle zlokalizowane w I linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (udział). Budynek oparty na nowoczesnej architekturze z przynależnym jednostanowiskowym garażem ulokowanymw bryle oraz dodatkowymi dwoma miejscami postojowymi.

Media: prąd, woda, kanalizacja.

Dom wybudowany w stanie deweloperskim obejmującym :

fundamenty, wieńce, stropy, schody - żelbetowe, więźba dachowa z drewna sosnowego
ściany nośne i działowe murowane z pustaka z pustaka szlifowanego Porother,
dach pokryty dachówką betonową: dachówka płaska CREATON Kapstad antracyt,
okna dachowe: FAKRO PCW,
okna fasadowe: Oknoplast WINERGETIC 82 kolor: biały/antracyt; w salonie okno przesuwne Oknoplast HST Motion,
brama garażowa: Krispol, segmentowa, sterowana na pilota,
drzwi wejściowe: Wikęd Premium Termo,
ocieplenie ścian styropianem gr. 20 cm,
ocieplenie poddasza pianą PUR gr.25cm,
poddasze wykończone płytą G-K na konstrukcji krzyżowej,
wentylacja mechaniczna wykonane w systemie VentiFlex,
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni z podejściem pod grzejniki w łazienkach z instalacja pod Pompę Ciepła,
instalacja: elektryczna, TV, domofonowa, internetowa,
dostawa i montaż pompy ciepła wraz z zasobnikiem CWU i buforem CO,
dostawa i montaż rolet zewnętrznych fasadowych, elektrycznych.

Opcje dodatkowe:

dostawa i montaż rekuperatora,
wykonanie instalacji pod klimatyzację,
dostawa i montaż jednostek klimatyzacji.

Zagospodarowanie terenu:

brama wjazdowa na osiedle przesuwna na pilota,
furtka zewnętrza na osiedle,
droga wewnętrzną,
ogrodzenie ogródków indywidualnych panelowe z podmurówką i furtkami.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: przedsionek (5,9m2), komunikacja (7,5m2), łazienka (3m2), salon z kuchnią (30,4m2), garaż (17,6m2) - razem 64,4m2
Piętro: pokój (12,1m2), pokój (12,9m2), łazienka (5,9m2), pokój (11,5m2), pokój (15,3m2), komunikacja (4,7m2) - razem 62,4m2
Poddasze: 12m2

LOKALIZACJA
Osiedle położone jest w spokojnej i cichej okolicy. Dom usytuowany nieopodal granicy z Krakowem - do granic miasta 300m. W pobliżu: boisko sportowe (200m), restauracja, biblioteka, pizzeria (450m), szkoła językowa (500m), apteka (600m), szkoła podstawowa, centrum kultury, kościół (1,4km). Do centrum Zielonek , gdzie dostępna jest dodatkowa infrastruktura - Urząd Gminy, sklepy, restauracje, poczta zaledwie 700m.

Planowany odbiór: IV KW 2024r.

Cena: 1.225.000 zł.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)